چاپ

اخبار ویژه - بررسی قیمت مسکن در سال‌های اخیر نشان می‌دهد نرخ تورم چهار فصل منتهی به فصل بهار 1398 نسبت به دوره مشابه سال قبل در بخش اجاره بها برابر 22.6 درصد است. بر این اساس تورم در تهران 33.0 درصد بیشترین عدد و در استان آذربایجان غربی 8.7 درصد کمترین عدد بوده است.

به گزارش سرویس اقتصادی جام نیـوز ، بر اساس اطلاعات مرکز آمار ایران، درفصل بهار 1398 شاخص قیمت اجاره بهای واحد‌های مسکونی درمناطق شهری به 142 رسیدکه نسبت به فصل قبل 137/8درصدافزایش داشت.
در این فصل بیشترین نرخ تورم فصلی مربوط به استان سیستان و بلوچستان با 14.7 درصد افزایش و کمترین آن مربوط به استان لرستان با 0.6 درصد افزایش بوده است.درصد تغییرات شاخص قیمت اجاره بها در فصل بهار 1398 نسبت به فصل مشابه سال قبل (تورم نقطه به نقطه) 25.6 درصد است که نسبت به فصل 1397 (24.2 درصد) 1.4 واحد درصد افزایش نشان می‌دهد.
بیشترین نرخ تورم نقطه به نقطه مربوط به استان تهران با 36.1 درصد افزایش و کمترین آن مربوط به استان آذربایجان غربی با 10.1 درصد افزایش است. این یعنی خانوار‌های استان تهران به طور متوسط 10.5 واحد درصد بیشتر از میانگین کل کشور و خانوار‌های استان آذربایجان غربی 15.5 واحد درصد کمتر از میانگین کل کشور در بخش اجاره بها هزینه کرده‌اند. با توجه به اعداد مربوط به تورم نقطه به نقطه تنها سه استان تهران، چهار محال و بختیاری و لرستان بالاتر از میانگین کل کشور بوده‌اند.
نرخ تورم چهار فصل منتهی به فصل بهار 1398 نسبت به دوره مشابه سال قبل در بخش اجاره بها برابر 22.6 درصد است. بر این اساس تورم در تهران 33.0 درصد بیشترین عدد و در استان آذربایجان غربی 8.7 درصد کمترین عدد بوده است.
در فصل بهار سال 1398 متوسط افزایش هزینه اجاره بها برای کل خانوارهایی که تمدید قرارداد داشته‌اند، برابر با27.0 درصد است. این رکورد در سال‌های پیش بی سابقه بوده است و از تابستان سال گذشته به این سو، متوسط افزایش اجاره در هر فصل همواره بالای 20 بوده است!

همانگونه که آمار تورم فصلی از سال 1395 تا کنون نشان می‌دهد تورم در بخش مسکن تا بهار سال 97 بین 0.4 تا 2.9 بوده است. از تابستان و پاییز سال 96 نشانه‌های افزایش قیمت خود را نشان داده و چاره‌ای برای آن اندیشده نشده و ناگهان در تابستان سال 97 میزان تورم فصلی به عدد 9.1 رسیده است. همانگونه که جدول زیر تورم فصلی را نشان می‌دهد از تابستان 97 تا فصل گذشته در بهار 98 قیمت‌ها همچنان صعود داشته است. تورم 2.9 به معنای بازگشت به گذشته نیست بلکه این میزان با فصل قبل و جهش ناگهانی مقایسه شده بنابراین در تشریح این جدول باید گفت قیمت‌ها همچون تابستان سال 97 رشد غیرمنطقی داشته و همان رشد غیرمنطقی فعلا کنترل شده است.

همانگونه که جدول تورم نقطه به نقطه خانوار‌های شهری نشان می‌دهد از تابستان سال 1397 بدترین دوران در بازار مسکن رقم خورده است. تورم 17 درصد تابستان سال 97 و رکورد 25.6 درصدی در بهار امسال نشان می‌دهد سیاست‌های دولت در بخش مسکن تاکنون توفیقی نداشته است.
وزیر مسکن در ماه‌های گذشته وعده داده بود قیمت مسکن پایین خواهد آمد. او از شهروندان خواسته بود فعلا کسی خانه نخرد! وعده‌های اسلامی تا کنون بی نتیجه مانده و در بهار امسال تورم نقطه به نقطه به بالاترین حد ممکن خود رسیده است. آمار تورم مسکن در فصل تابستان هنوز توسط بانک مرکزی اعلام نشده و با اعلام آن بهتر می‌توان به سیاست‌های کنترل بازار مسکن در دوره اسلامی نیز پرداخت؛ سیاست‌هایی که به نظر می‌رسد به لحاظ فقدان استراتژی کنترل تفاوتی با بی نظمی‌های گذشته ندارد.

نموداری‌های اخیر نشان می‌دهد بیشترین تورم فصلی در فصل‌های تابستان و پاییز 1397 بوده است جهش قیمتی در اجاره بهای واحد‌های مسکونی شهری از فصل تابستان 1397 شروع شده و ادامه داشته است. همچنین بیشتری تورم نقطه به نقطه و تورم سالانه اجاره بهای واحدهای مسکونی خانوارهای شهری را در بهار 1398 شاهد بودیم.
آنچه بالاترین تاثیر را در زندگی مردم داشته، افزایش قیمت اجاره بهای مسکن بوده است. منحنی رشد اجاره بها نشان می‌دهد مردم ایران از تابستان سال گذشته تا کنون بیشترین سختی را در این زمینه متحمل شده‌اند. افزایش قیمت از یکسال گذشته به گونه‌ای بوده که گویا از سال 1397 تا کنون 20 سال گذشته است!
رویداد24
2025