پیام ویژه - خراسان /تازه ترین داده های بازار مسکن تهران از افت شدید معاملات ماهانه و کاهش سرعت ماهانه رشد قیمت ها در آبان ماه حکایت دارد. بر این اساس تعداد معاملات نسبت به مهرماه تقریباً به نصف کاهش یافته و بعد از چند ماه رشد بیش از 5 درصدی ، قیمت ها کمتر از 2 درصد افزایش داشته اند.به گزارش پایگاه اینترنتی بانک مرکزی، آمارهای دریافت شده از سامانه معاملات املاک و مستغلات کشور حاکی از این است که در آبان ماه امسال ، تعداد معاملات آپارتمان های مسکونی شهر تهران به 4 هزار و 466 واحد رسیده است. این رقم نسبت به مهرماه کاهش شدید 4/48درصدی داشته که با فرض نادیده گرفتن آمار فروردین ماه معاملات مسکن، از خرداد سال قبل تاکنون بی سابقه است. از سوی دیگر این تعداد معاملات نسبت به آبان سال گذشته افزایش 9/9درصدی را نشان می دهد.بانک مرکزی همچنین متوسط قیمت خرید و فروش یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده از طریق بنگاه های معاملات ملکی شهر تهران در آبان ماه امسال را 19/27 میلیون تومان گزارش کرده که حاکی از کاهش فشار قیمت ها پس از شش ماه تورم ماهانه بیش از 5 و حتی 11 درصد است. بر این اساس تورم ماهانه قیمت مسکن در تهران و درآبان ماه به 8/1درصد رسید. همچنین قیمت ها در این ماه نسبت به آبان سال گذشته حدود 2/118 درصد افزایش را نشان می دهد که همچنان بیانگر افزایش بیش از دو برابری قیمت ها نسبت به مدت مشابه سال گذشته است. در مجموع و با ثبت آمارهای مسکن تهران در آبان ماه، درصد رشد تعداد معاملات در 8 ماه نخست امسال نسبت به سال گذشته به 7/70 درصد و میزان رشد قیمت هر متر مربع نیز به 9/70 درصد افزایش یافت.گزارش بانک مرکزی در بخش دیگری شاخص کرایه مسکن اجاری در تهران و کل مناطق شهری کشور را منعکس کرده است که بر این اساس مشاهده می شود، این دو شاخص نسبت به آبان 98 به ترتیب 7/28 و 9/31درصد افزایش داشته اند.
